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在线娱乐威尼斯_禹洲地产林龙安:未来可实现毛利率25-30% 明年冲千亿

地区:综合 浏览:4284 日期:2020-01-11 18:05:15

在线娱乐威尼斯_禹洲地产林龙安:未来可实现毛利率25-30% 明年冲千亿

在线娱乐威尼斯,8月27日消息,今日,禹洲地产创始人及董事局主席林龙安称,未来三至五年,公司将继续冲刺,希望在2020年达到千亿销售目标,未来可实现毛利率在25%到30%之间,高于行业水平,而未来核心利润率可排名前二十。

昨日晚间禹洲地产公布中报,截至2019年6月30日,累积合约销售金额为284.74亿元,同比上升32.47%,完成全年目标42.50%,合约销售面积为185.3万平方米。

禹洲地产副总裁、首席财务官兼公司秘书邱于赓称,公司下半年累计可售货值约800亿元,以去化率50%计,有信心可完成全年销售目标。

同时,现在公司拥有约1918万平方米土地储备,平均土地成本5580元/平方米,邱于赓称,以全口径计算,现有土地储备足以支撑公司冲刺千亿目标,下半年不会为实现千亿目标而大规模拿地。

截至今年6月底,禹洲地产现金及银行结余(包含受限制现金)为389.26亿元,同比增长 32.95%。截至2019年6月30日,公司净负债比率为72.70%,加权平均融资成本为7.47%。

另外,期内,禹洲地产收入为116.37亿元,同比上升25.91%;净利润同比上升23.22%至.3916亿元;母公司拥有人应占核心利润同比上升20.63%至13.97亿元,每股核心利润为27.98分,同比上升5.82%。

而禹洲地产毛利为31.40亿元,同比上升7.77%,毛利率为27.00%,与去年同期相比下降4.53个百分点。对此,林龙安表示,今年全行业的毛利率已经降到25%左右,“我们可以承诺比一般行业平均水平高一点的毛利率,未来可实现毛利率在25%到30%之间,高于行业平均的水平。”

林龙安称,对禹洲来讲,未来土地的价格还有上升可能,但一二线城市的限价非常厉害,几乎没有上涨空间,因此在拿地的时候,公司要求投资部门要以现有的价格倒算盈利空间。

同时,公司此次派发中期股息每股12港仙,以及上市十周年特别中期股息每股3港仙,约为期内核心利润的46.81%。邱于赓表示,从上市第一年开始计算,经过一些红股的调整,现金累计分派接近2.7元,相当于上市时的招股价,自上市以来持有公司股票的投资者相当于已通过现金分红回本。

还有一点值得注意,华侨城已经入股禹洲地产成为第二大股东,林龙安表示,华侨城和禹洲地产将在文旅产业拓展等项目上有紧密合作沟通。(财经 许旻)

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